安心賃貸経営サポートなら当社へお任せください。
賃貸管理まで手が回らない
「お仕事が忙しい」「お住まいと賃貸物件が離れている」「管理が面倒」などの入居者からのクレームや家賃滞納の督促などの対応できないといったお悩みに私達が代行いたします。
管理会社を変更したい
「依頼している管理会社のサービスに疑問を感じる」など管理会社を変更したいオーナー様は一度当社にご相談ください。じっくりとお悩みのポイントをお伺いして解決策をご提案いたします。
空室をどうにか埋めたい
多数の広告掲載と提携不動産会社の協力による早期の入居者決定を実現いたします。
また、空室原因の調査を行い各オーナー様に合わせた収益増加と賃貸経営の改善をご提案いたします。
売却しようか迷っている
私達は売却のご依頼も受けておりますので賃貸、売買同時にご相談ください。同時募集も可能です。
実際に賃貸オーナー様からは多々依頼されるご相談です。
貸し出しまでの流れ
初めて貸し出す方や現在貸してる方まで安心して
賃貸経営をして頂くためのサポートをさせて頂きます。
ご相談・募集委託・管理委託
貸主様のご希望、ご要望やお考えをお伺いし、近隣相場、賃料市場動向等から適正賃料を算出致します。募集委託・管理委託をご希望の貸主様と必要書類をご用意頂き、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の何れかの契約を致します。
入居者募集・申込・契約
不動産流通機構「レインズ」やスーモ、ホームズ、自社ホームページへの情報掲載、協力仲介業者への情報公開など、早期契約に向け全力でサポート致します。入居の申込が入りましたら、入居者属性をご確認頂き、審査致します。審査承認後の契約書類の作成を行います。
賃料徴収・クレーム処理等
入居者様より家賃の集金を行います。入居中は設備の不具合、近隣住民とのトラブル等起こる可能性がございます。そういった場合の設備修理やトラブルの解決を行います。
更新・解約処理
更新時、更新書類の作成から再契約まで更新手続きを行います。入居者様から解約の申し出があった際は解約の手続き、退去時の立会、点検、原状回復工事の見積もり、敷金の精算を行います。
原状回復
弊社リフォーム部がございます。立会後の原状回復工事やクリーニング等の見積もりから施工まで弊社ですべて行います。
再募集
退去若しくは解約が出た時点で早期契約に向け、新たな賃借人の募集を行います。
